Документы

До заключения договора с нашей организацией на проведение межевых и кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет Вы можете при желании самостоятельно собрать, заполнить и подписать необходимые для этого документы.

Перечень документов и заявлений для формирования межевых планов для физических лиц:

Правоустанавливающие документы на земельный участок - документы основания передачи в собственность земельного участка (постановление Главы администрации, Договор купли-продажи, дарения, решения суда и т.д.). Должны быть предоставлены в нотариально-заверенных копиях (2 экземпляра)

Правоподтверждающие документы на земельный участок - документы подтверждающие права на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю). Регистрация прав собственности . Должны быть предоставлены в нотариально-заверенных копиях (2 экземпляра)

1. Заверенные нотариусом копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов:

-	постановление*
-	решение суда*
-	договор купли продажи*
-	договор дарения*
-	свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию*
-	свидетельство о государственной регистрации права*
-	свидетельство на право собственности на землю выданное позднее 02.02.1998 г.*
-	свидетельство на право собственности на землю выданное до 02.02.1998 г.*
-	свидетельство о государственной регистрации права выданное МОРП*

2. Копия документа удостоверяющего личность.
(паспорт или нотариальная доверенность)

3. Документы на домовладения или строения.*
(технический паспорт БТИ и(или) свидетельство о государственной регистрации права)

4. Свидетельство о браке.*
(при смене фамилии)

5. Свидетельство о смерти.*
(при оформлении наследства)

6. Справка об отсутствии запретов, арестов, задолженностей и о наличии строений.*

7. Выкопировка из генерального плана ДНТ, СНТ, ДСК, ДК, ЖСКИЗ и т.д.*

* - при наличии или необходимости

Основные документы необходимые для формирования межевого плана для юридических лиц
(в оригинале или заверенные нотариусом):

1. Свидетельство о регистрации юридического лица.
2. Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
4. Выписка из ЕГРЮЛ.
5. Письмо из управления статистики с кодами ОКПО и ОКОНХ.
6. Справка об отсутствии задолженностей по налогам из ГНИ МНС.*
7. Приказ о назначении руководителя (директора, генерального директора и т.д.).
8. Учредительный договор или решение о создании юридического лица.
9. Устав юридического лица. Регистрация прав собственности.
10. Свидетельство о праве собственности на строение. Регистрация прав собственности в гос органах. *
11. Справка из ГНИ МНС о постановке на учет здания или строения.*

Если Ваш земельный участок находиться в ведении сельского или городского поселения, необходимы так же:
12. Договор о сотрудничестве с Администрацией сельского или городского поселения.
13. Письмо о выполнении условий договора о сотрудничестве.
14. Справка из ГНИ МНС об отсутствии задолженности по налогам в местный бюджет.*

Для первичного оформления земельного участка под строительство в дополнение необходимы:
15. Ситуационный план (калька) с нанесенным земельным участком.
16. Акт выбора земельного участка с согласованиями всех необходимых служб.
17. Согласования со всеми прописанными в Акте выбора службами, включая заключения, справки и т.д.

При переводе из бессрочного пользования в собственность или аренду необходимы:
18. Заверенное нотариально или в земельном комитете свидетельство о праве на землю.
19. Документы о правопреемственности (передаче) прав на земельный участок.
20. Справка из ГНИ МНС об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Для переоформления земельного участка на другую организацию необходимы:
21. Письмо о согласии передать земельный участок от предыдущего пользователя или владельца. Регистрация прав собственности вытекает.
22. Если продавались строения - нотариальные копии свидетельств на строения на нового собственника.
23. Справка из ГНИ МНС об отсутствии задолженности по земельному налогу.

* - при наличии или необходимости

Основные заявления для проведения работ по межеванию:

1. Извещение о необходимости присутствия собственника или представителя собственника соседнего земельного участка для установления и согласования границ земельного участка (объекта межевания). (Скачать бланк в формате RTF)
2. Расписка о получении извещения.
3. Акт согласования границ земельного участка. (Скачать бланк в формате RTF)

Все виды землеустроительных работ проводятся на основе следующих нормативно-правовых актов:

-	№ 136-ФЗ от 25 октября 2001 года "Земельный кодекс Российской Федерации"
-	№ 78-ФЗ от 18 июня 2001 года "О землеустройстве"
-	№ 28-ФЗ от 02 января 2000 года "О государственном земельном кадастре"
-	№ 101-ФЗ от 24 июня 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
-	№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Регистрация права собственности необходима.
-	№ 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" - Закон "О дачной амнистии"
-	Инструкция по межеванию земель от 08 апреля 1996 г.
-	Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.
-	Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.